Plan zagospodarowania przestrzennego

Uciążliwe sąsiedztwo I

Rafał Dybka26 września 2017Komentarze (0)

W swojej praktyce często spotykam się z narzekaniem na sąsiadów. Każdy z nas ma swoje przyzwyczajenia oraz nawyki i dopóki nie zakłócają życia innym, nie powinny innych interesować, a mówiąc po prawniczemu, nie stanowią niedozwolonych immisji na nieruchomość sąsiednią. Sukcesywnie będę się starał wrzucać co bardziej ciekawe przypadki negatywnego oddziaływania na nieruchomość sąsiednią, zarówno ze […]

Spora część postępowań o odszkodowanie za zmianę przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (albo o wykup nieruchomości) rozpoczyna się 7 albo 8 lat po wejściu w życie planu. Bywa, że w tym czasie właściciel nieruchomości podejmuje na własną rękę działania, które jego zdaniem mają pomóc w poprawie sytuacji działki np. podział ewidencyjny nieruchomości. ZAKAZ […]

Jeden z wielu e-mail’i jaki dostaliśmy na skrzynkę kancelarii Panie Rafale, Gmina [●] właśnie zaczęła budować nową drogę przez środek mojej działki gdzie prowadzę warsztat stolarski. Na szczęście nowopowstająca droga omija moje budynki produkcyjne, ale dzieli moją nieruchomość na dwie części, gdzie z części pozostałej poza zakładem nie ma dla mnie znaczenia gospodarczego, bo jest […]

RENTA PLANISTYCZNA

Rafał Dybka05 września 20172 komentarze

– Panie Mecenasie, w gminie się dowiedziałem, że jak będę chciał teraz sprzedać działkę, to będę musiał im zapłacić jakąś rentę planistyczną. Mówią coś o jakiś 30% wartości. A ja już mam kupca, tylko dlaczego gminie mam oddawać 30% cena ze sprzedaży mojej ojcowizny? Z podobnymi sytuacjami mam w kancelarii często do czynienia. Klient chcący […]

Jednym z najczęstszych pytań jakie otrzymuję od klientów, to jak można zmienić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który uchwaliła gmina? Pytanie, to pada, gdyż najczęściej, obowiązujące postanawiania planu miejscowego są mocno niekorzystne dla właściciela. Co można wtedy zrobić: Wystąpić do gminy o zmianę planu miejscowego (niestety jest opcja mocna zależna od dobrej woli włodarzy gminy) Poszukać […]