Obniżenie wartości nieruchomości

W połowie kwietnia 2019 r. zostałem zaproszony przez telewizję Polsat News, do uczestniczenia w programie Interwencja w roli eksperta. Tematem odcinka była budowa w małej miejscowości osiedla domów wielorodzinnych, 4 kondygnacyjnych – Tuż obok ich domów budują trzy bloki! Walka o spokój   Niestety z przebiegu dyskusji nie zostało mi udostępnione nagranie (z przyczyn technicznych jak to […]

Czy zastanawiałeś się, dlaczego Twoje mieszkanie było droższe od sąsiada albo znajomego mieszkającego na tym samym osiedlu? Może nawet poczułeś się oszukany przez dewelopera? Pocieszę Cię tym, że na cenę Twojej nieruchomości składa się wiele czynników, które mogą kształtować wartość Twojej nieruchomości. A więc co składa się na cenę Twojej nieruchomości? Cechy, o których wspomnę, […]

Tytułowe pytanie pada w różnych odmianach w trakcie rozmów, jakie mam w kancelarii dosyć często. Odpowiedź za każdym razem jest jedna – „TO ZALEŻY”. Bo biorąc pod uwagę sam przykład drogi, może być realizowana w oparciu o kilka różnych aktów prawnych: I nie będzie inna z jednego prostego powodu – wielość czynników wpływających na możliwość […]

Ostatnio zadzwonił do mnie jeden z prezesów firmy, dla której na stałe pracujemy: – Panie Mecenasie, mój człowiek dziś rano idąc do sklepu, poślizgnął się i tak nieszczęśliwie upadł, że ma wielomiejscowe złamania stopy i nogi [akurat mieliśmy niedawno falę mrozów, która zaskoczyła drogowców i zarządców, powodując sporo oblodzeń chodników, czy dróg]. Biedaka mi wrzucili […]

Wartość i wycena określonej nieruchomości oraz wpływ czynników spowodowanych przez poszczególne inwestycje lub plany miejscowe, jest jednym z kluczowych zagadnień przy walce o odszkodowanie za spadek wartości nieruchomości. Dla tego postaram się przygotować cykl artykułów, jak z perspektywy pełnomocnika patrzymy na poszczególne elementy zawarte w operatach szacunkowych przygotowanych przez rzeczoznawców majątkowych. Na pierwszy rzut, LOKAL […]